Vente Maison 4 pièces 88 m2 Saint-Ouen-d'Aunis (17230)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 88 m 2
- Terrain 72 m 2
- Favoris
Saint-Ouen-d'Aunis (17230). Charmante maison de ville avec terrasse
En exclusivité, découvrez cette magnifique maison de ville entièrement rénovée en 2017, offrant un espace de vie d’environ 90 m² habitables. Idéalement située dans le centre-ville de Marans, à proximité des commerces et des écoles, cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable, à seulement 25 minutes en voiture de La Rochelle et de ses grandes surfaces.<br /> <br /> Caractéristiques Principales :<br /> <br /> - Entrée avec placards menant sur une belle cuisine aménagée ouverte sur un salon/séjour lumineux d'environ 40 m².<br /> - Salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, de doubles vasques, d'un sèche-serviettes et de toilettes séparées avec lave-main.<br /> - À l'étage, un escalier en colimaçon mène à un agréable palier de 6 m² desservant 3 chambres, dont 2 avec dressing, et des toilettes séparées avec lave-main.<br /> - Une belle terrasse en bois de 8 m² surplombant les toits de Marans complète ce bien, offrant un espace extérieur paisible et privilégié.<br /> <br /> Atouts de la Propriété :<br /> <br /> - Double vitrage PVC pour une isolation optimale.<br /> - Chauffage au sol assurant un confort thermique appréciable.<br /> - Système d'aspiration centralisée pour un entretien facilité.<br /> - Chauffe-eau thermodynamique garantissant des économies d'énergie.<br /> - Excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour une consommation maîtrisée.<br /> - Extérieur en plein centre-ville, offrant à la fois praticité et tranquillité.<br /> <br /> N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet immobilier et organiser une visite de cette charmante maison de ville à Marans. STEVE GIRODON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 230059679 - LAROCHELLE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 205 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10250 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 88 m2Surface
- 72 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1948Année de construction
- OuiCuisine équipée
- C : 142Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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