Vente Appartement 5 pièces 135 m² Saint-Gervais-les-Bains (74190)

Saint-Gervais-les-Bains (74190). Duplex de 135m²

Situé à Passy (74190), cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié au cœur des montagnes, offrant une vue imprenable sur le Mont Joly. Proche des écoles, ce quartier est idéal pour les familles en quête de tranquillité. La climatisation assure un confort optimal, et la proximité de places de parking extérieures et d'un garage fermé facilite le stationnement des résidents.<br /><br />À l'extérieur, cet appartement en duplex au 2ème étage sur 4 comporte un balcon offrant une exposition sud très appréciée. Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire pour les occupants.<br /><br />À l'intérieur, ce bien rénové en 2021 se distingue par ses 135 m² de surface habitable, offrant un grand séjour lumineux, trois chambres, deux salles de bain et deux toilettes. Les matériaux de qualité et l'absence de travaux à prévoir en font une opportunité attrayante. Avec un poêle à granulés et la climatisation réversible, le confort est assuré. Cette propriété impeccable, vendue meublée si souhaité, offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier convoité de Passy.Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 489 000 €Honoraires charge vendeur